Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ những năm 1995 (đã có nhà trên đất), nay muốn đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khi làm thủ tục thì mới được biết đất đó trước đây được giao không đúng thẩm quyền (mua bán với xã). Vậy liệu tôi có thể cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Câu hỏi của anh Vinh từ Huế.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài chấm dứt hiệu lực sau bao lâu kể từ khi nhà đầu tư không thực hiện dự án? Hồ sơ đề nghị chấm dứt hiệu lực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài gồm những gì? Câu hỏi của anh H (Gia Lai).
Cho tôi hỏi: Khi nào thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký cảng hàng không? Thủ tục cấp lại được thực hiện ra sao? - Câu hỏi của anh Bình (Long An)
đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất;
- Buộc hoàn trả tiền chuyển nhượng, tiền cho thuê, tiền cho thuê lại đất không đúng quy định của pháp luật trong thời gian sử dụng đất còn lại;
- Buộc hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai;
- Buộc hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định;
- Buộc chấm dứt hợp đồng mua, bán, cho thuê tài
10/2022/NĐ-CP quy định về giá tính lệ phí trước bạ như sau:
"Điều 7. Giá tính lệ phí trước bạ
3. Giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản là ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô (sau đây gọi chung là ô tô) và xe máy quy định tại khoản 6, khoản 7 Điều 3 Nghị định này (trừ rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, xe ô tô chuyên dùng, xe máy
dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.
- Cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung; xác định giá cho thuê hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng
thành trong tương lai thực hiện theo thỏa thuận của các bên.
Thỏa thuận này có thể có các nội dung chủ yếu sau đây:
(1) Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hình thành hoặc đã hình thành nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận (trong trường hợp thuộc đối tượng phải đăng ký theo quy định của pháp luật) thì bên nhận bảo đảm có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Xây nhà xong có bắt buộc đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ không? Nếu không đăng ký thì có bị xử phạt không? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất? Công dân có quyền gì đối với đất đai?
Cho hỏi ai có quyền yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm? Có được cấp bản sao văn bản chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm không? Câu hỏi của anh Tâm đến từ Hậu Giang.
Tôi muốn biết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Tải Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất ở đâu? Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Thắc mắc đến từ bạn T.K ở Long Thành.
Người đang thuê căn hộ chung cư thuộc tài sản công bị phá dỡ có được tiếp tục bố trí thuê căn hộ sau khi xây dựng lại không? Người đang thuê căn hộ chung cư thuộc tài sản công bị phá dỡ không còn nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở sau khi xây dựng lại thì xử lý như thế nào?
Luật Doanh nghiệp 2020 cũng có quy định về việc thành viên công ty TNHH thực hiện chuyển nhượng vốn góp cho người khác, cụ thể
Chuyển nhượng phần vốn góp
1. Trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 51, khoản 6 và khoản 7 Điều 53 của Luật này, thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ
bị lấn chiếm đất thì có bị thu hồi đất không?
Căn cứ Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
...
3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
xóa phương tiện thanh toán, chứng từ thanh toán không đúng quy định pháp luật; làm giả phương tiện thanh toán, chứng từ thanh toán; lưu giữ, lưu hành, chuyển nhượng, sử dụng phương tiện thanh toán giả.
- Xâm nhập hoặc tìm cách xâm nhập, đánh cắp dữ liệu, phá hoại, làm thay đổi trái phép chương trình phần mềm, dữ liệu điện tử sử dụng trong thanh toán
Xin cho hỏi: Đối tượng nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mã số mã vạch? Thủ tục thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mã số mã vạch được quy định ra sao? - Câu hỏi của chị Lan Hương (Phú Yên)
nghiệp tái bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam phải được Bộ Tài chính chấp thuận bằng văn bản trước khi thay đổi một trong các nội dung sau đây:
a) Tên, địa điểm đặt trụ sở chính;
b) Mức vốn điều lệ; vốn được cấp;
c) Nội dung, phạm vi và thời hạn hoạt động;
d) Chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp dẫn đến có cổ đông, thành viên góp vốn sở hữu
trong trường hợp cho thuê tài chính nhập khẩu hàng hóa cung cấp cho đối tượng được hưởng ưu đãi miễn thuế, trong đó ghi rõ giá cung cấp hàng hóa không bao gồm thuế nhập khẩu: 01 bản chụp;
- Chứng từ chuyển nhượng hàng hóa thuộc đối tượng miễn thuế đối với trường hợp hàng hóa thuộc đối tượng miễn thuế chuyển nhượng cho đối tượng miễn thuế khác, trong
định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng;
c) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật này;
d) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất mà không
năm 2003, đã thế chấp để thu hồi nợ được quy định như sau:
a) Quyền sử dụng đất đã thế chấp, đã bảo lãnh được xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh. Trường hợp không xử lý được theo thỏa thuận thì bên nhận thế chấp, bên nhận bảo lãnh có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thế chấp, đã được bảo lãnh cho người khác
luật của doanh nghiệp ký;
- Danh sách cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài sau khi đã thay đổi;
- Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần hoặc các giấy tờ chứng minh việc hoàn tất chuyển nhượng;
- Bản sao giấy tờ pháp lý:
+ Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân trong trường hợp người nhận chuyển nhượng là cá nhân;
+ Bản sao giấy tờ pháp lý của tổ chức, Bản sao
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hộ gia đình được giao đất không đúng thẩm quyền cần đáp ứng những điều kiện nào?
19:01 | 05/09/2022
