Tải file mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất? Bên bán và bên mua có quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm gì?

Nội dung chính

• Tải file mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất?
• Bên bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm gì?
• Bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Tải file mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có dạng như sau:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư

Lưu ý: Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm có 12 đối tượng sau đây:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Tải file mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất? Bên bán và bên mua có quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm gì? (Hình từ Internet)

Bên bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm gì?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, bao gồm các nội dung sau:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là nhà ở chung cư theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, bao gồm các nội dung sau:

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.