Đất nông nghiệp

Cho mình hỏi vấn đề sau: hiện nay mình muốn chuyển sổ đất nông nghiệp do cha mình đứng tên sang cho mình đứng tên thì cần thực hiện thủ tục như thế nào? cha mình hiện đã mất và đất nông nghiệp này là đất hộ gia đình. - Câu hỏi của chị Ngọc Anh đến từ Cần Thơ.

Để hợp nhiều thửa đất nông nghiệp thành một thửa đất cần phải đáp ứng điều kiện nào? Trường hợp, nhiều thửa đất nhưng không nằm liền kề nhau thì có được yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung đối với các thửa đất đó hay không? Câu hỏi của anh Vinh từ Bà Rịa.

Loại công trình nào được phép xây dựng trên đất nông nghiệp? Ghi thông tin chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất nông nghiệp như thế nào? Câu hỏi của anh Giang (Đồng Tháp).

Cho hỏi có được xây nhà ở trên đất nông nghiệp không? Xây nhà ở trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt như thế nào? Đây là câu hỏi của bạn Linh Đan đến từ Tiền Giang.

Tầm khoảng 5 năm trước chú tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp ở quê và xây một căn nhà trên đó ở, việc chú ở đây cũng không thường xuyên chỉ khi nào cuối tuần về quê. Bây giờ do không có nhu cầu nữa nên chú tôi muốn bán mảnh đất và căn nhà này, tuy nhiên mục đích đất ghi trên sổ là đất trồng cây lâu năm nhưng việc xây dựng căn nhà trên đất như thế theo tôi biết là sai mục đích, nếu làm như vậy thì có bán đất được không? - câu hỏi của anh Nam đến từ Đà Nẵng

Chị muốn hỏi Nhà nước quy định giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm đối với tỉnh Tiền Giang nói chung cụ thể là bao nhiêu? Đất nông nghiệp tại từng đơn vị hành chính cấp huyện trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được chia làm mấy khu vực? Tại từng khu vực như vậy, giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm cụ thể như thế nào? (Chị muốn hỏi đối với thành phố Mỹ Tho là nhà chị và thị xã Gò Công là nhà chồng chị) - Câu hỏi của chị Khánh Huyền đến từ Mỹ Tho, Tiền Giang.

Anh hiện đang ở tỉnh Tiền Giang, có một số đất thuộc diện đất nông nghiệp nên muốn tìm hiểu thêm thông tin về giá đất hiện nay. Cho anh biết hệ số giá đất nông nghiệp đối với từng vùng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang cụ thể là bao nhiêu? Đất nông nghiệp tại nông thôn và đô thị trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được chia ra làm mấy khu vực? Hệ số giá đất nông nghiệp đối với từng vị trí đất theo các khu vực trên địa bàn tỉnh Tiền Giang cụ thể là bao nhiêu? - Câu hỏi của anh Đình Chiến đến từ Tiền Giang.

Đất nông nghiệp vị trí mặt tiền đường trên địa bàn tỉnh Tiền Giang thuộc khu vực nào? Đối với các vị trí thuộc khu vực 1, hệ số giá đất nông nghiệp là bao nhiêu? Đất nông nghiệp vị trí mặt tiền đường được phân đoạn như thế nào? - Câu hỏi của anh Khắc Đình đến từ Tiền Giang.

Cho tôi hỏi cần đáp ứng những điều kiện để có thể sang tên đất nông nghiệp? Thủ tục sang tên đất nông nghiệp gồm những bước nào? Mong sớm nhận được phản hồi. Cảm ơn! - Đây là câu hỏi của bạn Vinh đến từ Bắc Giang.

Cho tôi hỏi trường hợp tôi đất nông nghiệp của tôi bị thu hồi thì tôi có được nhà nước hỗ trợ tái định cư hay không? Trường hợp đất nông nghiệp của tôi vượt hạn mức do nhận thừa kế thì thực hiện bồi thường ra sao (đất tôi nhận thừa kế ở khoảng giữa năm 2013)? - Câu hỏi từ anh Trí từ Quảng ngãi.

Gia đình tôi có một mảnh đất tổ tiên để lại chưa được cấp bìa đỏ, gia đình tôi vẫn canh tác thường xuyên với mục đích là đất trồng cây hàng năm khác (mã đất là BHK). Tuy nhiên khi thực hiện thủ tục cấp bìa đỏ thì phát hiện mảnh đất của gia đình thể hiện trên bản đồ địa chính và trong sổ mục kê là đất chưa sử dụng (mã đất là BCS), mà đất BCS thì không cấp được bìa đỏ? Vậy cho tôi hỏi trình tự, thủ tục chuyển từ đất BCS thành đất BHK thực hiện như thế nào? Bao gồm những giấy tờ gì? Cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện? (nếu đi thẩm tra, xác minh ngoài thực địa thì bao gồm những thành phần nào?) (đất chưa có bìa đỏ thì không thể thực hiện việc chuyển mục đích từ BCS sang BHK)

Tôi được nhận chuyển nhượng một thửa đất, đất nông nghiệp xen kẹt vi phạm đã xây dựng nhà xưởng. Tôi đã ở trên đất đó gần 10 năm. Đất của tôi không tranh chấp. Bây giờ tôi muốn cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi cần làm thủ tục và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Ba tôi ở Phú Yên đang sử dụng một mảnh đất nông nghiệp trồng cây hàng năm với diện tích 02 hecta, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Năm 2004, ba tôi có nhận chuyển nhượng từ ông A 02 hecta đất nông nghiệp, có giấy tờ chuyển nhượng viết tay giữa ba tôi và ông A và được UBND xã xác nhận. Năm 2017, cả phần đất của ba tôi và ông A bị thu hồi để phục vụ dự án. Vừa qua, các cơ quan chức năng lập phương án bồi thường đất, trong đó không bồi thường về đất cho ba tôi phần diện tích 02 hecta của ông A mà chỉ bồi thường chi phí đầu tư vào đất, do ba tôi đã được bồi thường hết hạn mức giao đất nông nghiệp. Ngoài 02 hecta của ba tôi và 02 hecta của ông A, ba tôi và gia đình không còn thửa đất nông nghiệp nào khác. Vậy các cơ quan chức năng không bồi thường phần diện tích nhận chuyển nhượng từ ông A có đúng hay không?

Hỏi về việc chia đất nông nghiệp với diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Để chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư thực hiện như thế nào? Mong được giải đáp thắc mắc sớm nhất, xin cảm ơn!

Công ty mình nhận muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của người nông dân trong xã thì có được hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép được chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp? Công ty tôi muốn mua đất nông nghiệp của người dân để xây dựng dự án nhà ở.

Chào anh (chị) ạ! Anh (chị) cho em hỏi vấn đề này với: Hộ gia đình trồng cây ăn quả, cây lâu năm trên một thửa đất mà trên sổ mục kê đất đai ghi là đất Ủy ban. Cho thuê đất này thông qua hình thức nào?

Em hiện nay có nhu cầu chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của mình cho một hộ gia đình khác nhưng diện tích đất hơi nhỏ. Em muốn biết diện tích tối thiểu để chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Cho mình hỏi vấn đề sau: hiện nay mình muốn chuyển sổ đất nông nghiệp do cha mình đứng tên sang cho mình đứng tên thì cần thực hiện thủ tục như thế nào? Cha mình hiện đã mất và đất nông nghiệp này là đất hộ gia đình.

Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho mình hỏi trường hợp này có được đem đi thế chấp được không? Nếu được thì cá nhân được thế chấp quyền sử dụng đất khi nào?

Liên quan đến đất nông nghiệp cấp tỉnh, pháp luật hiện hành có quy định gì liên quan đến việc điều tra tình hình sử dụng đất nông nghiệp? Có những nội dung cụ thể nào? Trình tự xây dựng bản đồ phân hạng đất nông nghiệp cấp tỉnh gồm mấy bước? Xây dựng bản đồ phân hạng đất nông nghiệp cấp tỉnh thông qua những thông tin nào? Vui lòng cung cấp các quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề này giúp tôi. Xin cảm ơn.