Bãi ngoại quan

Tôi có thắc mắc mong được giải đáp như sau: Bãi ngoại quan là gì? Bãi ngoại quan được ngăn cách với các khu vực xung quanh bằng hình thức nào? Bãi ngoại quan phải có diện tích tối thiểu bao nhiêu? Câu hỏi của anh H từ Đồng Nai.