Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay không?
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay không?
- Giá cho thuê mua bất động sản đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được xác định như thế nào?
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được quyền kinh doanh tư vấn bất động sản ở Việt Nam hay không?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:
Đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản để sử dụng; được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để kinh doanh theo quy định tại Điều 11 của Luật này.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép thuê mua các loại bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sau đây:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê mua bất động sản để kinh doanh theo quy định tại Điều 11 của Luật này.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay không? (Hình từ Internet)
Giá cho thuê mua bất động sản đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được xác định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản cụ thể như sau:
Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản
Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng.Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì các bên trong hợp đồng sẽ có quyền thỏa thuận giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản trừ trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Do đó, giá cho thuê mua bất động sảnn đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ do các bên là người cho thuê mua bất động sản và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thỏa thuận và giá thuê mua sẽ được ghi rõ trong hợp đồng thuê mua bất động sản theo quy định pháp luật.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được quyền kinh doanh tư vấn bất động sản ở Việt Nam hay không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 60 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:
Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài
Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật này.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền được kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản.
Và để có thể kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản cần đáp ứng, tuân thủ các điều kiện quy định pháp luật tại Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sau đây:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
- Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:
+ Tư vấn pháp luật về bất động sản;
+ Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
+ Tư vấn về tài chính bất động sản;
+ Tư vấn về giá bất động sản;
+ Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
- Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTT/14062024/doanh-nghiep-la-chu-dau-tu-kinh-doanh-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THV/doanh-nghiep-kinh-doanh-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PH/300524/giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/09062024/thong-tin-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPH/luat-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPH/luat-kinh-doanh-bds.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THV/nguyen-tac-kinh-doanh-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPH/cap-bao-lanh.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TT/230424/thue-mua-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPK/dieu-kien-kinh-doanh-bat-dong-san.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu phiếu bầu xét tặng danh hiệu Nghệ sĩ nhân dân từ ngày 22/7/2024 theo Nghị định 61/2024/NĐ-CP như thế nào?
- Mẫu sổ đăng ký hoạt động về quản lý hoạt động của các tổ chức hành nghề luật sư và luật sư thuộc Sở Tư pháp là mẫu nào?
- Mẫu báo cáo tình hình thay đổi lao động đối với người sử dụng lao động sử dụng lao động làm việc trong khu công nghệ cao?
- Mẫu đăng ký tài khoản định danh tổ chức đối với đơn vị, tổ chức trực thuộc Kiểm toán nhà nước là mẫu nào?
- Đáp án Tiếng Anh thi tốt nghiệp THPT Quốc gia 2024 full 24 mã đề đã cập nhật đầy đủ các mã? Xem đáp án môn Tiếng Anh thi THPT Quốc gia 2024?