Người lao động có được mua nhà ở thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội? Đã có đất thì có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?

Nội dung chính

• Người lao động có được mua nhà ở thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội?
• Người lao động đã có đất thì có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?
• Hồ sơ chứng minh đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần chuẩn bị như thế nào?

Người lao động có được mua nhà ở thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Nhà ở 2014 thì chung cư cũng được xem là một trong những loại hình nhà ở xã hội.

Căn cứ theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014 quy định về các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 49. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 của Luật này thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo quy định trên việc bạn là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở 2014 thì hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật này. Vậy trường hợp của bạn có thể mua dự án chung cư nhà ở xã hội, tuy nhiên bạn còn phải đáp ứng các điều kiện đủ để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Người lao động có được mua nhà ở thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội? Đã có đất thì có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?

Người lao động đã có đất thì có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014 về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

1. Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:

a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;

b) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;

c) Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 của Luật này thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.

Theo đó, bạn đang nhận tặng cho thửa đất, chưa có nhà ở gì cả, đồng thời thuộc diện người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, có mức thu nhập không phải đóng thuế TNCN thì bạn vẫn đáp ứng điều kiện nêu trên để mua nhà ở xã hội thuộc dự án chung cư.

Hồ sơ chứng minh đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần chuẩn bị như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) thì đối với người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khi xin hỗ trợ nhà ở xã hội phải có đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở, đồng thời cần chuẩn bị:

- Giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thực trạng nhà ở.

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú, giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

Tùy theo đối tượng mà sẽ chuẩn bị các giấy tờ khác nhau và theo mẫu cụ thể quy định tại Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD