Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định thế nào?

Nội dung chính

• Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định thế nào?
• Những đối tượng nào được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?
• Đối với nhà ở được xây dựng trên đất quốc phòng đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân vào ở trước ngày 19 tháng 1 năm 2007 thì có được bán không?

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định thế nào?

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại khoản 1 Điều 7 Thông tư 186/2017/TT-BQP như sau:

Hồ sơ, trình tự thủ tục thực hiện cho thuê nhà ở cũ

1. Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 60 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Đơn đề nghị, hợp đồng thuê nhà ở cũ thực hiện theo Mẫu 01, 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Trình tự, thủ tục thuê nhà ở cũ

a) Trường hợp thuộc quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 57 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thực hiện như sau:

- Người đề nghị thuê nhà ở cũ lập 02 bộ hồ sơ gửi trực tiếp cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở (01 bộ lưu tại đơn vị quản lý trực tiếp nhà ở cũ, 01 bộ lưu tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở đó);

...

Như vậy, mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định theo Mẫu 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 186/2017/TT-BQP.

TẢI VỀ mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý tại đây.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Những đối tượng nào được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?

Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 186/2017/TT-BQP như sau:

Giá thuê, chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ

...

2. Miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ

a) Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước phải đúng đối tượng, nguyên tắc và chế độ theo quy định tại Điều 59 Nghị định số 99/2015/ND-CP.

...

Đồng thời, căn cứ khoản 2 Điều 59 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước như sau:

Miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

...

c) Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

d) Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

2. Đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ bao gồm:

a) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng;

b) Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định về chuẩn nghèo, cận nghèo do Thủ tướng Chính phủ ban hành;

c) Người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.

3. Mức miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều này được thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

...

Như vậy, theo quy định, các đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý, bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng;

(2) Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định về chuẩn nghèo, cận nghèo do Thủ tướng Chính phủ ban hành;

(3) Người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.

Đối với nhà ở được xây dựng trên đất quốc phòng đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân vào ở trước ngày 19 tháng 1 năm 2007 thì có được bán không?

Việc bán nhà ở được xây dựng trên đất quốc phòng được quy định tại khoản 2 Điều 11 Thông tư 186/2017/TT-BQP như sau:

Những loại nhà ở cũ thuộc diện không được bán

1. Nhà ở cũ thuộc diện quy định tại Khoản 1 Điều 62 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

2. Nhà ở được xây dựng trên đất quốc phòng đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân vào ở trước ngày 19 tháng 01 năm 2007, nhưng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép bằng văn bản chuyển đổi mục đích sang đất ở, nhà ở hoặc không có trong danh mục các khu gia đình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc phòng trên địa bàn 08 (tám) quân khu và Bộ Tư lệnh Bộ Đội Biên phòng.

Như vậy, theo quy định, không được bán nhà ở được xây dựng trên đất quốc phòng đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân vào ở trước ngày 19 tháng 1 năm 2007 nếu thuộc các trường hợp sau đây:

(1) Nhà ở chưa được cấp có thẩm quyền cho phép bằng văn bản chuyển đổi mục đích sang đất ở, nhà ở;

(2) Nhà ở không có trong danh mục các khu gia đình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc phòng trên địa bàn 08 (tám) quân khu và Bộ Tư lệnh Bộ Đội Biên phòng.