Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng mới nhất? Download mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng? Phá dỡ nhà ở trong các trường hợp nào?

Nội dung chính

• Hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng là gì? Phá dỡ nhà ở trong các trường hợp nào?
• Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng mới nhất? Download mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng?
• Chủ sở hữu nhà ở không phải tự lo chỗ ở khi nhà ở bị phá dỡ trong trường hợp nào?

Hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng là gì? Phá dỡ nhà ở trong các trường hợp nào?

Hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng là một loại hợp đồng dân sự được ký kết giữa bên thuê (chủ đầu tư, cá nhân hoặc tổ chức) và bên nhận thầu (công ty xây dựng hoặc cá nhân có chuyên môn) nhằm thực hiện các công việc liên quan đến việc phá dỡ công trình xây dựng cũ và đào móng cho công trình mới.

Hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng cần được lập thành văn bản và có chữ ký của các bên để đảm bảo tính pháp lý. Việc thực hiện hợp đồng này phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và bảo vệ môi trường.

Căn cứ khoản 1 Điều 136 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp phải phá dỡ nhà ở như sau:

Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ

1. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ bao gồm:

a) Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai;

b) Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này;

c) Nhà ở thuộc trường hợp phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được phê duyệt;

đ) Trường hợp phá dỡ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về xây dựng ngoài trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này.

...

Như vậy, nhà ở phải phá dỡ khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng và đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai;

- Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định;

- Nhà ở thuộc trường hợp phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được phê duyệt;

- Trường hợp phá dỡ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng mới nhất? Download mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng? Phá dỡ nhà ở trong các trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng mới nhất? Download mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng?

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng.

Có thể tham khảo Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng mới nhất

*Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Chủ sở hữu nhà ở không phải tự lo chỗ ở khi nhà ở bị phá dỡ trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 140 Luật Nhà ở 2023 quy định về chỗ ở của chủ sở hữu nhà ở khi nhà ở bị phá dỡ như sau:

Chỗ ở của chủ sở hữu nhà ở khi nhà ở bị phá dỡ

1. Chủ sở hữu nhà ở phải tự lo chỗ ở khi nhà ở bị phá dỡ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

2. Trường hợp phá dỡ nhà ở thuộc trường hợp bị thu hồi đất thì chỗ ở của chủ sở hữu nhà ở được giải quyết theo chính sách về nhà ở phục vụ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai.

3. Trường hợp phá dỡ nhà chung cư thì chỗ ở của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ nhà ở được giải quyết theo quy định tại Điều 72 của Luật này.

Như vậy, sau khi bị phá dỡ nhà ở, chủ sở hữu nhà ở không phải tự lo chỗ ở trong các trường hợp sau đây:

- Phá dỡ nhà ở thuộc trường hợp bị thu hồi đất: Chủ sở hữu nhà ở được giải quyết chỗ ở theo chính sách về nhà ở phục vụ tái định cư;

- Phá dỡ nhà chung cư: Chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ nhà ở được giải quyết bố trí nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định nếu có quyền sở hữu nhà ở.