Hướng dẫn điền Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06? Tải mẫu thông báo khởi công?

Nội dung chính

• Hướng dẫn điền Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06? Tải mẫu thông báo khởi công?
• Khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ có phải thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng không?
• Thời hạn khởi công xây dựng công trình là bao lâu?

Hướng dẫn điền Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06? Tải mẫu thông báo khởi công?

Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06 là mẫu quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, có dạng như sau:

TẢI VỀ: Mẫu Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06

Hướng dẫn điền Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06 như sau:

(1) Tên của chủ đầu tư.

(2) Tên cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình.

(3) Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP trong trường hợp công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP

(4) Các trường hợp quy định tại các điểm b, e, h và i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020. Cụ thể, liên quan đến việc xây dựng nhà ở gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng; trường hợp quy định tại điểm g khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 thì hồ sơ gửi kèm bao gồm: hồ sơ thiết kế xây dựng và các hồ sơ, giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện về cấp phép xây dựng.

Hướng dẫn điền Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng theo Nghị định 06? Tải mẫu thông báo khởi công? (Hình từ internet)

Khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ có phải thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng không?

Theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014 một số quy định được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về điều kiện khởi công xây dựng công trình bao gồm:

Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

Theo quy định nêu trên thì khi việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng.

Như vậy, khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ không phải thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.

Thời hạn khởi công xây dựng công trình là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Xây dựng 2014 quy định nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng như sau:

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng

1. Tên công trình thuộc dự án.

2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

4. Loại, cấp công trình xây dựng.

5. Cốt xây dựng công trình.

6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

7. Mật độ xây dựng (nếu có).

8. Hệ số sử dụng đất (nếu có).

9. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

10. Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Theo đó, thời hạn khởi công xây dựng công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.