Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi phân cấp công trình xây dựng và hoạt động đầu tư xây dựng ra sao?

Nội dung chính

• Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi phân cấp công trình xây dựng và hoạt động đầu tư xây dựng ra sao?
• Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng ra sao?
• Hiệu lực thi hành Thông tư 02/2025/TT-BXD?

Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi phân cấp công trình xây dựng và hoạt động đầu tư xây dựng ra sao?

Vừa qua, Bộ xây dựng vừa ban hành Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

TẢI VỀ Thông tư 02/2025/TT-BXD

Theo đó, sửa đổi, bổ sung việc nguyên tắc xác định cấp công trình, cụ thể như sau:

- Cấp công trình quy định tại Thông tư 06/2021/TT-BXD được xác định theo các tiêu chí sau:

+ Mức độ quan trọng, quy mô công suất: Áp dụng cho từng công trình độc lập hoặc một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo các loại công trình quy định tại Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD;

+ Quy mô kết cấu: Áp dụng cho từng công trình độc lập thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo các loại kết cấu quy định tại Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD;

- Cấp công trình của một công trình độc lập là cấp cao nhất được xác định theo Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD và Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD.

Trường hợp công trình độc lập không quy định trong Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo quy định tại Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD và ngược lại.

- Cấp công trình của một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục được xác định như sau:

+ Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục có quy định trong Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD;

+ Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục không quy định trong Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo cấp của công trình chính (thuộc tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ) có cấp cao nhất. Cấp của công trình chính xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD.

- Cấp công trình của công trình hiện hữu được sửa chữa, cải tạo, nâng cấp xác định như sau:

+ Trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp làm thay đổi các tiêu chí xác định cấp công trình quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD thì cấp công trình của công trình sau sửa chữa, cải tạo, nâng cấp được xác định theo quy định tại Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD;

+ Trường hợp khác với quy định tại điểm a khoản này thì cấp công trình của công trình trước và sau sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không thay đổi.

- Cấp công trình của công trình có kết cấu độc lập được đầu tư xây dựng mới và không thuộc dự án phân kỳ đầu tư của dự án đầu tư xây dựng có công trình hiện hữu được xác định theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD

- Trường hợp công trình thuộc dự án phân kỳ đầu tư thì sử dụng các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD tương ứng với giai đoạn hoàn chỉnh để xác định cấp công trình.

- Việc xác định cấp công trình của một số loại công trình được hướng dẫn tại Phụ lục III Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD.

Trên đây là thông tin về "Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi phân cấp công trình xây dựng và hoạt động đầu tư xây dựng ra sao?"

Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi phân cấp công trình xây dựng và hoạt động đầu tư xây dựng ra sao? (Hình từ Inrternet)

Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng ra sao?

Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định tại khoản 6 Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình được quyền điều chỉnh quy trình bảo trì khi phát hiện thấy những yếu tố bất hợp lý có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, gây ảnh hưởng đến việc khai thác, sử dụng công trình và chịu trách nhiệm về quyết định của mình;

(2) Nhà thầu lập quy trình bảo trì có nghĩa vụ sửa đổi, bổ sung hoặc thay đổi những nội dung bất hợp lý trong quy trình bảo trì nếu do lỗi của mình gây ra và có quyền từ chối những yêu cầu điều chỉnh quy trình bảo trì không hợp lý của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình;

(3) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có quyền thuê nhà thầu khác có đủ điều kiện năng lực thực hiện sửa đổi, bổ sung thay đổi quy trình bảo trì trong trường hợp nhà thầu lập quy trình bảo trì ban đầu không thực hiện các việc này.

Nhà thầu thực hiện sửa đổi, bổ sung quy trình bảo trì công trình xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện;

(4) Đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi hoặc thay thế thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi;

(5) Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm phê duyệt những nội dung điều chỉnh của quy trình bảo trì, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Hiệu lực thi hành Thông tư 02/2025/TT-BXD?

Hiệu lực thi hành được quy định tại Điều 2 Thông tư 02/2025/TT-BXD, cụ thể như sau:

Hiệu lực thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 5 năm 2025.

2. Cấp công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được quyết định đầu tư trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành được xác định theo quy định của pháp luật tại thời điểm quyết định đầu tư.

3. Trường hợp dự án, công trình xây dựng đã trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành và đủ điều kiện thẩm định thì việc xác định cấp công trình và áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng được xác định theo quy định của pháp luật tại thời điểm trình thẩm định.

4. Trường hợp công trình có điều chỉnh thiết kế xây dựng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực:

a) Việc điều chỉnh thiết kế xây dựng không làm thay đổi về mức độ quan trọng, quy mô công suất, quy mô kết cấu thì cấp công trình được xác định theo quy định của pháp luật tại thời điểm quyết định đầu tư;

b) Việc điều chỉnh thiết kế xây dựng làm thay đổi về mức độ quan trọng, quy mô công suất, quy mô kết cấu thì cấp công trình được xác định theo quy định tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư này./.

Theo đó, Thông tư 02/2025/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 5 năm 2025.