Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất? Nội dung thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những gì?

Nội dung chính

• Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất hiện nay như thế nào?
• Hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những gì?
• Nội dung thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những gì?

Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất hiện nay như thế nào?

Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản là Mẫu số 08 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP. Dưới đây là hình ảnh Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản:

Tải Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất hiện nay: Tại đây.

Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản? Nội dung thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những gì? (Hình từ Internet)

Hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 10 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

- Hồ sơ của chủ đầu tư đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản bao gồm:

+ Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

+ Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định tại Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

+ Các giấy tờ (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực khi nộp hồ sơ) về dự án bất động sản chuyển nhượng, bao gồm:

++ Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

++ Quyết định phê duyệt dự án; quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng.

++ Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng của dự án.

++ Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án (đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng).

++ Giấy chứng nhận đối với dự án.

+ Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản tính đến thời điểm chuyển nhượng theo mẫu quy định tại Mẫu số 12 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

- Hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản bao gồm:

+ Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức (bản sao và xuất trình bản gốc để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng hoặc chứng thực khi nộp hồ sơ).

+ Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính; chứng minh các nguồn vốn huy động (nếu có) theo quy định của pháp luật để đảm bảo việc tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng thì phải có giấy tờ chứng minh năng lực tài chính quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

Nội dung thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định nội dung thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm có:

- Việc tuân thủ nguyên tắc kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, dự án bất động sản và các hành vi bị cấm theo quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và quy định Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

- Các giấy tờ trong hồ sơ đề nghị chuyển nhượng quy định tại Điều 10 Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

- Điều kiện của dự án hoặc phần dự án bất động sản chuyển nhượng theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014; trường hợp bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng dự án là doanh nghiệp nhà nước thì phải xác định thêm điều kiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp.

- Điều kiện của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và quy định tại Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

- Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng theo quy định tại Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan (nếu có).