Cơ quan nào có thẩm quyền công bố quy hoạch xây dựng nông thôn? Các trường hợp nào sẽ phải điều chỉnh đồ án quy hoạch xây nông thôn?

Nội dung chính

• Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn?
• Các trường hợp nào sẽ phải điều chỉnh đồ án quy hoạch xây nông thôn?
• Cơ quan nào có thẩm quyền công bố quy hoạch xây dựng nông thôn?

Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn?

Tại Điều 18 Thông tư 02/2017/TT-BXD quy định về tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn như sau:

Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn

1. Việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn được thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP và Thông tư này.

2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn bằng văn bản với các nội dung được hướng dẫn tại Thông tư này, đồng thời ban hành Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Cơ quan trình duyệt: Uỷ ban nhân dân xã trình nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

Cơ quan thẩm định: Cơ quan quản lý xây dựng huyện chủ trì phối hợp với các đơn vị chức năng của huyện có liên quan thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

Cơ quan phê duyệt: Uỷ ban nhân dân huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

3. Tổ chức tư vấn lập đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn chịu trách nhiệm về những nội dung nghiên cứu và tính toán kinh tế – kỹ thuật thể hiện tro

Theo đó cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn là Uỷ ban nhân dân huyện dưới hình thức bằng văn bản với các nội dung được hướng dẫn tại Thông tư này, đồng thời ban hành Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Cơ quan nào có thẩm quyền công bố quy hoạch xây dựng nông thôn? Các trường hợp nào sẽ phải điều chỉnh đồ án quy hoạch xây nông thôn? (Hình từ Internet)

Các trường hợp nào sẽ phải điều chỉnh đồ án quy hoạch xây nông thôn?

Tại Điều 19 Thông tư 02/2017/TT-BXD quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn như sau:

Điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn

1. Trình tự điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn thực hiện theo điều 38 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

2. Các trường hợp thực hiện điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

a) Đối với những xã đã có quy hoạch xây dựng nông thôn được duyệt nhưng chưa đáp ứng các chỉ tiêu về nông thôn mới quy định tại Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới cấp xã, cấp huyện có liên quan theo Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

b) Trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng nông thôn xuất hiện những thay đổi về chính sách, chủ trương, các quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt làm thay đổi các dự báo của quy hoạch xây dựng nông thôn.

c) Các biến động về địa lý- tự nhiên như: thay đổi ranh giới hành chính, sụt lở, lũ lụt, động đất và các yếu tố khác có ảnh hưởng đến các dự báo về phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

3. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng nông thôn quyết định việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật.

4. Khi điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn xác định rõ các yêu cầu, để đề xuất nội dung điều chỉnh như: sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian cho từng khu vực, giải pháp cải tạo các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng, dịch vụ phù hợp với khả năng, nguồn lực và yêu cầu phát triển, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.

Theo đó nếu các quy hoạch xây dựng nông thôn thuộc 1 trong 4 các trường hợp nêu tại khoản 2 Điều trên thì sẽ phải bị điều chỉnh.

Cơ quan nào có thẩm quyền công bố quy hoạch xây dựng nông thôn?

Tại Điều 20 Thông tư 02/2017/TT-BXD quy định cơ quan có thẩm quyền công bố quy hoạch xây dựng nông thôn là Ủy ban nhân dân xã, và cơ quan này có trách nhiệm có trách nhiệm công bố, công khai quy hoạch xây dựng nông thôn với các nội dung như sau:

- Đối với đồ án quy hoạch chung xây dựng xã:

+ Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng xã; Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.

+ Sơ đồ quy hoạch không gian tổng thể xã.

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

+ Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng phục vụ sản xuất.

- Đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn:

+ Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn; Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.

+ Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.

+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.

+ Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.