Có phải đóng thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất không? Nếu có thì mức đóng là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Có phải đóng thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất không?
• Mức đóng thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất là bao nhiêu?
• Khai thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất là khi nào?

Có phải đóng thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất không?

Thu nhập từ nhận quà tặng là quyền sử dụng đất là một trong những khoản thu nhập chịu thuế TNCN theo quy định tại điểm c khoản 10 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC như sau:

Các khoản thu nhập chịu thuế

...

10. Thu nhập từ nhận quà tặng

Thu nhập từ nhận quà tặng là khoản thu nhập của cá nhân nhận được từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, cụ thể như sau:

a) Đối với nhận quà tặng là chứng khoán bao gồm: cổ phiếu, quyền mua cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu, chứng chỉ quỹ và các loại chứng khoán khác theo quy định của Luật Chứng khoán; cổ phần của các cá nhân trong công ty cổ phần theo quy định của Luật Doanh nghiệp.

b) Đối với nhận quà tặng là phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh bao gồm: vốn trong công ty trách nhiệm hữu hạn, hợp tác xã, công ty hợp danh, hợp đồng hợp tác kinh doanh, vốn trong doanh nghiệp tư nhân, cơ sở kinh doanh của cá nhân, vốn trong các hiệp hội, quỹ được phép thành lập theo quy định của pháp luật hoặc toàn bộ cơ sở kinh doanh nếu là doanh nghiệp tư nhân, cơ sở kinh doanh của cá nhân.

c) Đối với nhận quà tặng là bất động sản bao gồm: quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai; quyền thuê đất; quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức; trừ thu nhập từ quà tặng là bất động sản hướng dẫn tại điểm d, khoản 1, Điều 3 Thông tư này.

d) Đối với nhận quà tặng là các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng với cơ quan quản lý Nhà nước như: ô tô; xe gắn máy, xe mô tô; tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay; súng săn, súng thể thao.

Tuy nhiên theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau sẽ được miễn thuế TNCN.

Do đó, khi cá nhân được tặng cho quyền sử dụng đất, nếu không thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 nêu trên thì vẫn phải đóng thuế TNCN theo quy định.

Có phải đóng thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất không? (Hình từ Internet)

Mức đóng thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

Trường hợp cá nhân được tặng cho quyền sử dụng đất phải đóng thuế TNCN thì mức đóng được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, được sửa đổi bởi khoản 1, khoản 2 Điều 19 Thông tư 92/2015/TT-BTC như sau:

Mức đóng thuế TNCN = Thu nhập tính thuế x 10%

Trong đó, thu nhập tính thuế từ nhận quà tặng là phần giá trị tài sản nhận quà tặng (quyền sử dụng đất) vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận.

Giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Khai thuế TNCN khi được tặng cho quyền sử dụng đất là khi nào?

Thời gian khai thuế TNCN khi nhận thừa kế là chứng khoán được quy định tại khoản 6 Điều 26 Thông tư 111/2013/TT-BTC như sau:

Khai thuế, quyết toán thuế

Tổ chức, cá nhân trả thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân và cá nhân có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân thực hiện khai thuế và quyết toán thuế theo hướng dẫn về thủ tục, hồ sơ tại văn bản hướng dẫn về quản lý thuế. Nguyên tắc khai thuế đối với một số trường hợp cụ thể:

...

6. Khai thuế đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng

a) Cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng khai thuế theo từng lần phát sinh kể cả trường hợp được miễn thuế.

b) Các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức có liên quan chỉ thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản, chứng khoán, phần vốn góp và các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng cho người nhận thừa kế, nhận quà tặng khi đã có chứng từ nộp thuế hoặc xác nhận của cơ quan thuế về khoản thu nhập từ thừa kế, quà tặng là bất động sản được miễn thuế.

...

Như vậy, cá nhân được tặng cho quyền sử dụng đất phải khai thuế TNCN theo từng lần phát sinh kể cả trường hợp được miễn thuế.