Có được cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp bị rách không?

Nội dung chính

• Có được cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp bị rách không?
• Thủ tục cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được thực hiện như thế nào?
• Quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản?

Có được cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp bị rách không?

Căn cứ quy định tại điểm a khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

3. Cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

a) Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh cấp lại Giấy phép hoạt động trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy dưới hình thức khác khi có yêu cầu của sàn giao dịch bất động sản hoặc thay đổi thông tin của sàn theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của Nghị định này;

b) Sàn giao dịch bất động sản phải có hồ sơ gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi được cấp giấy phép hoạt động (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp lại giấy phép hoạt động. Hồ sơ cấp lại giấy phép hoạt động bao gồm: Giấy đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XIX); Giấy phép hoạt động (trong trường hợp bị hỏng);

c) Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XX) trong thời hạn 05 ngày làm việc. Giấy phép hoạt động được cấp lại được giữ nguyên số giấy phép đã cấp trước đây để duy trì liên kết với hồ sơ và dữ liệu.

Trường hợp từ chối cấp lại, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.

...

Như vậy, được cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp bị rách.

Có được cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp bị rách không? (Hình từ Internet)

Thủ tục cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được thực hiện như thế nào?

Căn cứ quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thủ tục cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được thực hiện như sau:

1. Hồ sơ cấp lại giấy phép hoạt động bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo mẫu tại phụ lục XIX ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Tải về

- Giấy phép hoạt động (trong trường hợp bị hỏng);

2. Cách thức thực hiện

Sàn giao dịch bất động sản nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi được cấp giấy phép hoạt động bằng cách:

- Nộp hồ sơ trực tiếp

- Gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính

- Nộp trực tuyến

3. Thời hạn giải quyết

Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XX) trong thời hạn 05 ngày làm việc. Giấy phép hoạt động được cấp lại được giữ nguyên số giấy phép đã cấp trước đây để duy trì liên kết với hồ sơ và dữ liệu.

Lưu ý: Trường hợp từ chối cấp lại, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.

Quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản?

Căn cứ quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sàn giao dịch bất động sản có các quyền sau đây:

- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

- Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

- Được thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên.

- Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.

- Quyền khác theo hợp đồng.

Bên cạnh đó, tại Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sàn giao dịch bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

- Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản phải có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

- Niêm yết, cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình niêm yết, cung cấp.

- Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Thực hiện nghĩa vụ về thuế đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra cho khách hàng.

- Quản lý nhân viên môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch bất động sản trong việc tuân thủ pháp luật.

- Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới làm việc tại sàn giao dịch bất động sản hằng năm.

- Thực hiện lưu trữ hồ sơ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Theo đó, sàn kinh doanh bất động sản có các quyền và nghĩa vụ được nêu trên.