Cá nhân chỉ tốt nghiệp cao đẳng thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?

Nội dung chính

• Cá nhân chỉ tốt nghiệp cao đẳng thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?
• Nội dung thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những phần nào?
• Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành những quy định nào?

Cá nhân chỉ tốt nghiệp cao đẳng thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?

Điều kiện cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.

3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Đồng thời, căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định:

Điều kiện dự thi

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;

2. Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;

3. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định của Thông tư này.

Như vậy, theo quy định, cá nhân chỉ cần có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông thì đã có thể dự thi và được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Bên cạnh đó, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cá nhân cần đáp ứng thêm các điều kiện sau đây:

(1) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

(2) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Cá nhân chỉ tốt nghiệp cao đẳng thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? (Hình từ Internet)

Nội dung thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những phần nào?

Nội dung thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

- Thị trường bất động sản;

- Đầu tư bất động sản;

- Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

- Giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Đơn vị tổ chức kỳ thi có trách nhiệm tổ chức biên soạn bộ đề thi và đáp án, trình Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt.

4. Bộ đề thi soạn theo hướng dẫn tại Phụ lục 2 của Thông tư này. Đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

5. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Như vậy, theo quy định, nội dung thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm 2 phần bắt buộc sau đây:

(1) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

- Thị trường bất động sản;

- Đầu tư bất động sản;

- Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

(2) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

- Giải quyết tình huống trên thực tế.

Lưu ý: Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành những quy định nào?

Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 7 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

6. Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.

7. Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:

a) Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;

b) Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;

c) Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.

8. Sau khi kết thúc từng kỳ thi và cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục 3b của Thông tư này).

9. Định kỳ vào trước ngày 15/12 hàng năm Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình cấp chứng chỉ tại địa phương.

Như vậy, theo quy định, người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành các quy định sau đây:

(1) Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;

(2) Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;

(3) Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.