8 Đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội là những đối tượng nào theo Hướng dẫn 4546?

Nội dung chính

• 8 Đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội là những đối tượng nào theo Hướng dẫn 4546?
• Khách hàng cần lập và cung cấp hồ sơ gì để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?
• Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đúng không?

8 Đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội là những đối tượng nào theo Hướng dẫn 4546?

Căn cứ khoản 9 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Và, căn cứ tiểu mục 2 Mục I Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định 8 đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

8 Đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân là những đối tượng nào? (Hình từ Internet)

Khách hàng cần lập và cung cấp hồ sơ gì để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?

Căn cứ tiểu mục 7 Mục II Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định hồ sơ cần phải chuẩn bị để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân của khách hàng như sau:

- Bản gốc Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn theo Mẫu số 01/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024; bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu;

- Bản gốc văn bản ủy quyền (có chứng thực/công chứng) của các thành viên trong hộ gia đình về việc đồng ý cử đại diện đứng tên vay vốn và thực hiện các giao dịch với NHCSXH theo quy định của pháp luật đối với đối tượng vay vốn sau:

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.

- Bản sao có chứng thực/công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định hiện hành; Bản sao giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo Hợp đồng đã ký.

- Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay

+ Bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của người ký Bên thế chấp trên Hợp đồng thế chấp tài sản.

+ Bản chính Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (nếu có) trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm.

+ Bản gốc văn bản ủy quyền (có công chứng) của các đồng sở hữu đồng ý cho Bên thế chấp dùng tài sản để làm tài sản thế chấp (nếu có).

+ Một số giấy tờ khác liên quan đến bảo đảm tiền vay.

- Hồ sơ, chứng từ chứng minh tài chính tối thiểu 03 tháng gần nhất của khách hàng và các thành viên hộ gia đình có thu nhập được kê khai tại Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn, gồm một hoặc một số giấy tờ sau: Bản gốc/Bản chính/Bản sao có chứng thực Sao kê tài khoản lương/Bảng lương/Xác nhận lương/Quyết định trả lương, sổ ghi chép bán hàng và giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp, hợp lệ khác.

- Giấy đề nghị giải ngân theo Mẫu số 10/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.

- Giấy đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ theo Mẫu số 12/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 (nếu có).

- Giấy đề nghị gia hạn nợ theo quy định của NHCSXH (nếu có).

- Hồ sơ mở tài khoản thanh toán tại NHCSXH nơi cho vay (nếu có).

Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đúng không?

Căn cứ Điều 13 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Nhà ở thuộc tài sản công

1. Nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

a) Nhà ở công vụ bao gồm nhà ở công vụ của trung ương và nhà ở công vụ của địa phương theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại để bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở nhưng chưa bố trí tái định cư;

c) Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

d) Nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật trong các thời kỳ và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;

...

Theo đó, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở thuộc tài sản công.

>>> Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội chi tiết?

>>> Mẫu đơn đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025