từ Internet)
Tổ chức kinh tế có phải công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
...
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chuyển quyền sở hữu nhà ở chung cư để góp vốn kinh doanh thì có phải chịu lệ phí trước bạ hay không? Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở chung cư bằng hình thức góp vốn kinh doanh là khi nào?
Tôi có câu hỏi muốn được giải đáp như sau sau khi thực hiện phương án chuyển giao bắt buộc ngân hàng thương mại thì quyền lợi của khách hàng có được đảm bảo hay không? Câu hỏi của chị L.B.A đến từ Nha Trang.
Anh có 1 miếng đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, anh có làm đơn lên xã xin xây tường rào chắn xung quanh thì xã không cho. Vậy không biết bên luật đất đai có quy định vấn đề này không? Ngoài ra anh có một miếng đất trồng cây lâu năm khác ở khá xa nhà nên không ai chăm sóc đã bỏ không đó được 1 năm rồi, cho anh hỏi đất nông nghiệp không sử dụng
Công ty A cùng góp vốn thành lập công ty C (A chiếm 25% vốn) thì công ty A và C có giao dịch liên kết đúng không ạ? Nếu A và C có giao dịch liên kết thì bị khống chế lãi vay tính vào chi phí có đúng không ạ? đây là câu hỏi của anh A.H đến từ Long An.
Công ty tôi đang triển khai dự án nhà ở thương mại có quy mô 98 ha (thực hiện theo Luật Nhà ở). Vậy trong trường hợp này công ty tôi có phải thực hiện ký quỹ không? Nếu có thì mức ký quỹ là bao nhiêu? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính."
Như vậy, một trong những điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đang trong thời hạn sử dụng đất nên đất trồng cây lâu năm hết thời hạn sử dụng thì không được mua bán. Theo thông tin anh/chị cung cấp, đất trồng
dụng thuế suất 20% (bao gồm cả doanh nghiệp thuộc diện áp dụng thuế suất 20% theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư số 78/2014/TT-BTC) đối với các khoản thu nhập sau:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ thu nhập từ đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội quy định tại điểm d Khoản 3
tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)
STT
Mẫu số
Tên hồ sơ, mẫu biểu
...
...
...
50
04/ĐTV-TNCN
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (áp dụng đối với cá nhân nhận cổ tức bằng chứng khoán, lợi tức ghi tăng vốn, chứng khoán thưởng cho cổ đông hiện hữu khi chuyển nhượng và tổ chức, cá nhân
nhân do cá nhân trực tiếp khai thuế hoặc tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại, trúng thưởng từ nước ngoài; thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng.
h) Các loại thuế, khoản thu của cá nhân cho thuê
Các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng được các điều kiện nào?
>> Mới nhất Tải Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành
Căn cứ Điều 119 Luật Nhà ở 2014 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:
- Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi
, phân tích và đánh giá các yếu tố so sánh của các tài sản so sánh với tài sản thẩm định giá từ đó điều chỉnh mức giá của các tài sản so sánh làm cơ sở ước tính giá trị của tài sản thẩm định giá.
2. Phương pháp so sánh được áp dụng để thẩm định giá tài sản có hoạt động chuyển nhượng hoặc chào mua hoặc chào bán công khai trên thị trường. Một tài sản
quy định trên, trường hợp công ty mua lại cổ phần của cổ đông thì giá mua lại được xác định là giá thị trường hoặc giá được tính theo nguyên tắc quy định tại Điều lệ công ty.
* Việc chuyển nhượng cổ phần cho người khác được quy định tại Điều 127 Luật Doanh nghiệp 2020:
- Cổ phần được tự do chuyển nhượng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều
Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
- Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản quy định tại Mẫu số 08 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
Theo đó, việc áp dụng các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản được hướng dẫn bởi khoản 1 Mục II Công văn 1436/BXD-QLN năm 2015 như sau:
- Về áp dụng các loại hợp
Anh muốn hỏi đất mà nhà nước cho gia đình anh thuê thời hạn 50 năm và trả tiền 1 lần thì có đi vay ngân hàng được không? Khi thế chấp thì có cần phải có sự đồng ý và chữ ký của tất cả thành viên trong gia đình không?
động sản 2014 quy định về điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất như sau:
Nguyên tắc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
1. Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 9 của Luật này.
2. Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải tuân
Anh chị cho tôi hỏi chi phí tiền lương, tiền công chi cho Giám đốc Công ty TNHH một thành viên do một cá nhân làm chủ sở hữu thuộc khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN hay không? Tôi cảm ơn!
đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
...
6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng
cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Người lao động có hợp đồng lao động không xác định thời hạn thì có thể được xem là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp? (Hình từ Internet)
Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa?
Căn cứ tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định điều
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tổ chức kinh tế có được góp vốn bằng quyền sử dụng đất không? Có phải công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất không?
09:57 | 11/11/2024
.png)
