đất đã bán một phần cho bạn trước khi có sổ đỏ và nợ bạn nghĩ vụ tách thửa nên đây là cơ sở để ngân hàng làm việc lại với chủ đất về sự không trung thực. Việc ngàn hàng có hủy hợp đồng tín dụng hay không còn tùy thuộc vào nghĩa vụ bảo lãnh, giá trị tài sản bảo lãnh và quan điểm xem xét vấn đề sau khi bạn xuất hiện và khiếu nại. Việc bạn yêu cầu chủ
cho bạn thì 1000m2 đất đó thuộc về tất các các thừa kế của ba bạn chứ không thuộc về riêng bạn.
3. Cách xử lý tình huống của bạn trong vụ việc này tốt nhất là “đàm phán hòa bình”. Nếu chỉ dựa vào “lý” để “chiến đấu” thì bạn ít có cơ hội "chiến thắng".
4. Nếu anh 3 bạn đồng ý tách thửa 1000m2 cho bạn thì thủ tục tách thửa khoảng trên dưới 15
Những lo lắng của bạn và mẹ bạn là hoàn toàn hợp lý, nhiều gia đình không xử lý khéo việc này thường dẫn đến những tranh chấp sau này. Về nội dung vụ việc cụ thể như sau:
Xác định toàn bộ di sản bố bạn để lại chỉ là 1/2 khối tài sản thôi, còn 1/2 khối tài sản sẽ thuộc quyền của mẹ bạn.
Bây giờ bố bạn mất không để lại di chúc do đó di
ranh, do bà phụng thiên là người ở TPHC MINH nên bà không có mặt. Đến ngày 17 tháng 8 năm 2014, bà phụng thiên bán đất, khi đo ra thì phần đất tôi mua của hộ dân như nói ỡ trên nằm trong sổ hợp đồng giao khoáng của bà phụng thiên. Bà phụng thiên đã kiện tôi ra tòa, sau khi hòa giải không thành, (chưa xét sử ). Vậy luật sư cho tôi
Tôi là Vũ Thị yên quê quán xã Tiền Phong Huyện Vĩnh Bảo Hải Phòng muốn luật sư cho biết và giúp đỡ: Mẹ tôi có sổ đỏ mang tên chủ sử dụng là bà Phạm Thị Tợt sổ đỏ được cấp năm 1997 đến năm 2004 mẹ tôi chuyển quyền sử dụng cho vợ chồng tôi nay anh cả đã có đất ở nơi khác về đòi và bảo sổ đỏ mẹ tôi chuyển không có chữ ký của anh em như vậy có đúng
trong giấy chứng nhận hoặc ủy quyền cho một người làm đại diện.
Lưu ý:
- Vì đất chưa được cấp sổ nên sẽ tiện hơn khi các bên xin cấp sổ trước theo hình thức đồng sở hữu rồi sau đó phân chia tài sản hoặc cùng thỏa thuận về tài sản đó.
- Với những thông tin bạn nêu thì bạn nên tham khảo trực tiếp tại UBND cấp huyện nơi có đất bạn đề cập về
Vụ việc này là một tranh chấp hợp đồng dân sự thông thường do một bên chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình. Theo quy định tại Điều 451 Bộ luật Dân sự 2005, Bên bán nhà có nghĩa vụ sau đây:
“1. Thông báo cho bên mua về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán, nếu có;
2. Bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian chưa gia nhà ở cho bên mua
đã trả 500.000.000đồng còn lại 82.000.000 đồng chưa trả đủ. Ngày 09/02/2015, Tôi thuê máy múc về nhổ cà phê, cày xới đất để trồng tiêu thì có đo lại diện tích thực tế, qua kết quả đo tôi phát hiện diện tích ông Tùng chuyển nhượng cho là 9000m 2 tuy nhiên thực tế chỉ có 7000m 2 còn thiếu 2000m 2 . Tôi đã đề nghị ông Tùng cắt thêm diện tích cho đủ
hai người không thể tiếp tục chung sống với nhau thì tự chia tay "ai về nhà nấy" là xong, không ai bị ràng buộc gì nhau về mặt pháp lý. Nếu có tài sản thì của ai nấy lấy. Tài sản chung thì tự phân chia theo thỏa thuận, nếu không phân chia được thì đề nghị Tòa án (cấp tỉnh nơi có tài sản) phân chia theo pháp luật. Nếu có con chung thì cũng tự thỏa
Tôi nghe nói Nhà nước có tổ chức tư vấn, hỗ trợ về lĩnh vực hôn nhân và gia đình để giúp đỡ những vấn đề cần thiết cho những người trong việc kết hôn, xin cho biết cụ thể về hoạt động này? Vũ Thị Hồng (Cam Ranh)
hội không thừa nhận sự phân biệt đối xử giữa các con, giữa con trai và con gái, con đẻ và con nuôi, con trong giá thú và con ngoài giá thú;
- Nhà nước, xã hội và gia đình có trách nhiệm bảo vệ phụ nữ, trẻ em, giúp đỡ các bà mẹ thực hiện tốt chức năng cao quý của người mẹ.
con gái. Anh Tình mang Giấy chứng sinh của cháu bé đến Ủy ban nhân dân để đăng ký khai sinh cho con. Do biết rõ về việc anh Tình và chị Duyên dù có ly hôn nhưng thực tế vẫn chung sống với nhau nên cán bộ tư pháp – hộ tịch đã vận dụng quy định tại Điều 15 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP: “Trong trường hợp cán bộ tư pháp – hộ tịch biết rõ về quan hệ hôn
tài sản.
Nhà nước ta đã ban hành nhiều luật hôn nhân gia đình vào nhiều thời điểm khác nhau và có nội dung quy định khác nhau về chế độ tài sản của vợ chồng. Cụ thể: Năm 1959 (có hiệu lực thi hành từ ngày 15/01/1960 đến 02/01/1987 ở miền Bắc, từ 25/3/1977 đến 02/01/1987 ở miền Nam) quy định: vợ và chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng
ngưỡng với người không có tín ngưỡng, giữa công dân Việt Nam với người nước ngoài được tôn trọng và được pháp luật bảo vệ.
3. Xây dựng gia đình ấm no, tiến bộ, hạnh phúc; các thành viên gia đình có nghĩa vụ tôn trọng, quan tâm, chăm sóc, giúp đỡ nhau; không phân biệt đối xử giữa các con.
4. Nhà nước, xã hội và gia đình có trách nhiệm bảo vệ
con gái. Anh Tình mang Giấy chứng sinh của cháu bé đến Uỷ ban nhân dân để đăng ký khai sinh cho con. Do biết rõ về việc anh Tình và chị Duyên dù có ly hôn nhưng thực tế vẫn chung sống với nhau nên cán bộ tư pháp - hộ tịch đã vận dụng quy định tại Điều 15 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP: “Trong trường hợp cán bộ tư pháp - hộ tịch biết rõ về quan hệ hôn
nhất quản lý nhà nước về hôn nhân và gia đình. Các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện quản lý nhà nước về hôn nhân và gia đình theo sự phân công của Chính phủ. Ủy ban nhân dân các cấp và các cơ quan khác thực hiện quản lý nhà nước về hôn nhân và gia đình theo quy định của pháp luật.
3. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm giáo dục, vận động cán bộ, công
Căn cứ Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 (LHNGĐ) và Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành LHN&GĐ.
Theo đó, tại Điều 38 LHNGĐ quy định:
“1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật
Tôi lấy vợ năm 2003, đến năm 2005 bố, mẹ vợ có cho hai vợ chồng tôi 1 mảnh đất (không có văn bản). Vợ chồng tôi tiến hành xây nhà ngay sau đó ( trong đó 1/2 số tiền làm nhà là do bố, mẹ đẻ của tôi cho, phần còn lại là do hai vợ chồng vay mượn và trả dần - đã trả xong năm 2008). Năm 2009 bố mẹ vợ tôi sang tên mảnh đất đó. Nhưng trên sổ đỏ chỉ
dựng gia đình ấm no, tiến bộ, hạnh phúc; các thành viên gia đình có nghĩa vụ tôn trọng, quan tâm, chăm sóc, giúp đỡ nhau; không phân biệt đối xử giữa các con.
- Nhà nước, xã hội và gia đình có trách nhiệm bảo vệ, hỗ trợ trẻ em, người cao tuổi, người khuyết tật thực hiện các quyền về hôn nhân và gia đình; giúp đỡ các bà mẹ thực hiện tốt chức năng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Kiện chủ nhà cầm cố sổ đỏ chung.
08:27 | 30/08/2016
