Công ty tôi tại Sóc Sơn, có thuê của Nhà nước một thửa đất để sản xuất nhựa. Thời hạn thuê đất là 50 năm và đã đóng tiền thuế cho cả thời hạn sử dụng đất. Hiện giờ công ty muốn bán tài sản trên đất và đất thuê cho một đối tác. Vậy Luật sư cho tôi hỏi công ty tôi có được phép nhận chuyển nhượng tài sản trên đất không?
Cổ phần được tự do chuyển nhượng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 119 của Luật này và Điều lệ công ty có quy định hạn chế chuyển nhượng cổ phần. Trường hợp Điều lệ công ty có quy định hạn chế về chuyển nhượng cổ phần thì các quy định này chỉ có hiệu lực khi được nêu rõ trong cổ phiếu của cổ phần tương ứng.
Việc chuyển nhượng được
cung cấp một số thông tin để bạn cân nhắc.
Đối với nhữngngười đã mua nhà ở thu nhập thấp chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khiđã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở nhưng phải bảo đảm thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng muabán nhà ở thu nhập thấp.
Trong trườnghợp
Vấn đề bạn hỏi liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ dân sự theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Theo hợp đồng đã ký thì bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền nhận chuyển nhượng theo đúng thời hạn, phương thức thỏa thuận giữa hai bên. Việc thực hiện nghĩa vụ phải tuân thủ nguyên tắc
bạn nên việc bạn thanh toán hết toàn bộ số tiền nhận chuyển nhượng sẽ là bất lợi lớn cho bạn.
- Thứ hai, Quyền sử dụng đất chỉ được chuyển giao tại thời điểm đăng ký sang tên quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (theo khoản 1 Điều 168 Bộ luật Dân sự). Cụ thể: Khi bạn và chị D thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì
Luật gia Vũ Thị Nhung - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích dẫn một số quy định để chị tham khảo như sau:
Luật doanh nghiệp năm 2014 quy định cổ phần phổ thông của cổ đông sáng lập:
“3. Trong thời hạn 03 năm, kể từ ngày công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, cổ đông sáng lập có quyền tự do chuyển
hành các thủ tục như: Đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định; Liên hệ với chủ dự án đầu tư để ghi nhận việc chuyển nhượng trên. Trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư
Năm 2003, ông Nam bán mảnh đất lại cho tôi. Hai bên có lập giấy chuyển nhượng, có chữ ký hai bên. Từ đó tới nay, gia đình tôi nhiều lần nộp hồ sơ xin cấp làm sổ đỏ, nhưng cơ quan nhận hồ sơ trả về và trả lời: Giấy chuyển nhượng tới nay đã hết giá trị pháp lý, vì thời gian 2 bên ký quá dài”. Đề nghị Luật sư tư vấn, Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử
Hồ sơ thì hoàn toàn do mình tự soạn thảo theo mẫu của Sở KH&ĐT dành cho cty TNHH 1TV do cá nhân làm chủ sở hữu, gồm: - Điều lệ mới có chữ ký của chủ sở hữu mới - Thông báo thay đổi chủ sở hữu - Thông báo thay đổi đại diện pháp luật - Thông báo thay đổi địa chỉ kinh doanh - Quyết định của chủ sở hữu về việc thay đổi chủ sở hữu - Quyết định của chủ
chấp, bảo lãnh, góp bằng giá trị quyền sử dụng rừng tăng thêm do chủ rừng tự đầu tư so với giá trị quyền sử dụng rừng được xác định tại thời điểm được giao rừng, cho thuê rừng. đ) Việc thế chấp, bảo lãnh chỉ được thực hiện tại tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam; được góp vốn đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư
(khoản 1, Điều 168).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã (điểm a, điểm d, khoản 3 Điều 167)
- Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã
.
Theo quy định tại Điều 582 BLDS Thời hạn ủy quyền, nếu các bên không có thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định. Nếu không có thỏa thuận và pháp luật không quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực là một năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
+ Điều 588 BLDS năm 2005: Đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Nội dung điều luật quy định bên ủy quyền
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Những thông tin bạn cung cấp không đủ để chúng tôi tư vấn, hướng dẫn cụ thể giúp bạn. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ đưa ra dưới đây một vài lưu ý để bạn có thể tham khảo và giải quyết trường hợp của gia đình mình.
1. Về việc ủy quyền của em bạn.
Bạn có thể xem lại sổ hộ khẩu gia đình mẹ bạn để xác định: tại thời
Cháu kính chào Luật sư Nguyễn Thạch Thảo ! Cháu xin vào vấn đề chính thưa LS : Ở bên nội, gia đình con đứng thứ 6. Khi mẹ con về làm dâu, mẹ con đã bỏ ra một số tiền gần 40 triệu để mua phần nhà bếp của bà nội con ( thời gian là vào lúc con được 4 hoặc 5 tuổi, con sinh năm 94) nhưng trong khi dao dịch chỉ có nhà và đất và vài tờ giấy bán ghi
, không quản lý trông nom thửa đất được nên muốn chuyển nhượng, nhưng địa chính xã vẫn nhất quyết không làm cho tôi. Vậy xin hỏi Luật sư là việc này đúng hay sai, và tuân thủ theo điều nào của Luật đất đai.
Thưa luật sư, Cha mẹ tôi muốn bán nhà của ông bà ở Việt Nam cho người anh tôi ở Mỹ thì phải làm những thủ tục gì? Hiện nay Việt Kiều không định cư ở Việt Nam có được mua nhà ở Việt Nam không? Và nếu được thì trong trường hợp cha mẹ tôi muốn làm giấy bán tại phòng Công chứng nhưng anh tôi vào thời điểm làm công chứng không thể về có mặt được thì
thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Căn cứ theo quy định trên, điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất đó phải không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Theo thông tin bạn cung cấp thì diện tích
Chào các luật sư ạ! Chúc các luật sư có một ngày làm việc vui vẻ. Công ty em có 3 thành viên. Bây giờ người đại diện theo pháp luật phải ra nước ngoài chữa bệnh muốn chuyển nhượng tonà bộ phần vốn góp của mình đồng thời thay đổi người đại diện theo pháp luật cho một người khác (không phải thành viên của Công ty). Một trong hai thành viên còn
Kính gửi Luật sư! Dự án Khu dân cư PL do Công ty A làm chủ đầu tư. Tháng 01/2014, Công ty A đã ký hợp đồng góp vốn với Công ty B để chuyển nhượng 200 lô đất nền cho Công ty B. Đến tháng 10/2014, Công ty B đã thanh toán được 50% giá trị hợp đồng và Công ty A đã bàn giao nền cho Công ty B, đồng thời xuất hóa đơn 100% tổng giá trị hợp đồng cho
Tổ chức, cá nhân nào được phép giới thiệu người khác vào Đảng? Tôi hiện đã là Đảng viên được 3 năm, trong quá trình làm việc, tôi nhận thấy có anh A làm chung cơ quan với tôi là một người có đủ tài, đức đồng thời cũng có mong muốn xin vào Đảng. Vậy làm sao để có thể giới thiệu anh A vào Đảng? Bản thân tôi là Đảng viên có thể tự mình giới thiệu
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
