1. Nguyên tắc bồi thường công trình xây dựng trên đất khi nhà nước thu hồi đất
Điều 92 Luật Đất đai 2013 quy định: nhà nước thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất trong trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng
nhiều điểm không hợp lý: 1. Bạn tôi vay tiền dưới tên một Công ty nhưng theo tôi tìm hiểu Công ty này trước khi vay Ngân hàng đã dừng hoạt động mà Ngân hàng vẫn chấp nhận cho vay thì có đúng pháp luật không? 2. Trong Hợp đồng tín dụng có ghi mục đích vay là để xây dựng công trình nhưng thực tế lại không có bất kỳ công trình nào được xây dựng. Vậy Hợp
khiểm tra thì diện tích đất đo đạt thự tế nhiều hơn so với giấy chứng nhậ quyền sử dụng đất là 433m2 + Diện tích đất thực hiện đề án ( 2000 m2) hiện tại là đất sử dụng mục đích vườn. Do đó phải chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất chuyên dùng theo quy định của pháp luật.) Vì khi tính để chuyển đổi sang chuyên dụng thì nhà em phải mất gần 1 tỷ
Căn cứ pháp lý: Luật đất đai 2013
Đất nông nghiệp là Tổng thể các loại đất được xác định là tư liệu sản xuất chủ yếu phục vụ cho việc trồng trọt chăn nuôi, nghiên cứu thí nghiệm về trồng trọt và chăn nuôi, bảo vệ môi trường sinh thái, cung ứng sản phẩm cho các ngành công nghiệp và dịch vụ.
Hạn mức bảo lãnh là Giới hạn mức cấp bảo lãnh tối đa cho một khách hàng và tổng mức cấp bảo lãnh tối đa so với vốn tự có mà tổ chức tín dụng được phép thực hiện.
Hạn mức này chỉ áp dụng đối với tổ chức tín dụng trong việc cung ứng dịch vụ bảo lãnh cho khách hàng.
Đặt ra hạn mức này là nhằm bảo an toàn cho hoạt động ngân hàng.
Mức
có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích (khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai) và Nhà nước nghiêm cấm hành vi sử dụng đất không đúng mục đích (Điều 15 Luật Đất đai). Do vậy, bạn không thể sử dụng đất nông nghiệp để ở, trừ trường hợp đã làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật và tạo lập nhà ở hợp pháp bằng việc xây dựng nhà ở theo
Trường hợp của bạn có hai vấn đề cần đặt ra như sau:
- Việc ba mẹ bạn xây nhà và ở từ năm 1990 có đúng mục đích sử dụng đất không?
- Lô đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?
Vấn đề về mục đích sử dụng đất: Khi sử dụng đất, người sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của Luật Đất đai và văn bản
Ông Chính và bà Tuyết đều thường trú và làm nông nghiệp tại thị trấn T. Ông Chính đang có quyền sử dụng 04 thửa đất trồng lúa với tổng diện tích là 2000m2. Do nhà neo người, không thể tiếp tục công việc đồng áng nên ông Chính muốn đổi diện tích đất nông nghiệp của mình để lấy 100m2 đất thổ cư đang kinh doanh của bà Tuyết để mở cửa hàng dịch vụ
Đối với đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của các xã, phường, thị trấn, theo quy định tại Điều 74 của Nghị định 181 thì chỉ được sử dụng vào mục đích...Còn UBND các xã, phường, thị trấn có được giao cho lực lượng Công an, Quân sự thuộc xã, phường, thị trấn mình tăng gia sản xuất, cải thiện đời sống không? Xin quý vị tư vấn giúp tôi
- Đất của ông hiện là đất nông nghiệp nên muốn xây dựng nhà ông phải xin đăng ký chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Sau khi được UBND TP Đà Lạt cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, ông có quyền lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gửi UBND địa phương có thẩm quyền để được xem xét giải quyết. Khi được cấp giấy phép
hiểm;
d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;
đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;
e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;
g) Gây hậu quả nghiêm trọng.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:
a
Tôi làm nghề phiên dịch tiếng Pháp. Vừa rồi, tôi được Tòa án yêu cầu phiên dịch cho một người mang quốc tịch Pháp đang làm việc tại Việt Nam và là bị đơn trong một vụ án dân sự. Tôi muốn hỏi mình sẽ có những quyền và nghĩa vụ gì?
, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm”.
Theo quy định nêu trên thì yếu tố cấu thành tội vận chuyển trái phép chất ma túy là:
- Khách thể: Hành vi phạm tội nêu trên xâm phạm đến các quy định của Nhà nước về quản lý các chất ma tuý.
- Mặt khách quan
Hợp đồng vận chuyển hàng hóa có những đặc điểm pháp lý đặc trưng của hợp đồng vận chuyển tài sản như:
– Là hợp đồng song vụ, mang tính đền bù, và trong từng trường hợp cụ thể có thể là hợp đồng ưng thuận hoặc hợp đồng thực tế. Cũng giống như mọi hợp đồng dịch vụ khác, trong hợp đồng vận chuyển hàng hóa, các bên đều có quyền và nghĩa vụ ngang
Cơ quan nào quyết định thu hồi Giấy phép hoạt động dịch vụ của doanh nghiệp hoạt động dịch vụ đưa người đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng? Thủ tục công bố việc thu hồi và thủ tục thu hồi được quy định như thế nào?
Chào bạn!
Liên quan đến vấn đề này, LS xin trả lời như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 25 Nghị định số 52/2013 thì “Website thương mại điện tử bán hàng là website thương mại điện tử do các thương nhân, tổ chức, cá nhân tự thiết lập để phục vụ hoạt động xúc tiến thương mại, bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ của mình”.
Theo quy
trích đo bản đồ, kiểm tra hiện trạng... và lập hội đồng xét duyệt. Sau khi xét duyệt thông qua thì niêm yết công khai tại UBND xã và nơi có đất. Nếu không có tranh chấp gì thì sẽ gửi hồ sơ lên phòng TNMT huyện để xác định nghĩa vụ tài chính là ra quyết định cấp GCN QSD đất.
Bạn tham khảo quy định của Luật đất đai năm 2013 như sau:
"Điều
Xin hỏi luật sư. Bố mẹ tôi đã li hôn nhưng ruộng canh tác mẹ tôi được chia vẫn ở nhà nội tôi. Nay đất đấy được nhà nước thu hồi và đền bù đất dịch vụ. Vậy làm như nào để tách trả mẹ tôi đất dịch vụ. Xin cảm ơn
Chuyển đổi đất nông nghiệp
15:18 | 08/09/2016
Khai thác +302.000 văn bản Pháp Luật
Nhận Email văn bản mới hàng tuần
Được hỗ trợ tra cứu trực tuyến
Tra cứu Mẫu hợp đồng,
Bảng giá đất
... và nhiều
Tiện ích
quan trọng khác
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
