Chào bạn!
1. Luật nhà ở 2014 quy định :
"Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không
Trong trường hợp sau khi được cấp Giấy chứng nhận chào bán chứng chỉ quỹ ra công chúng, Công ty quản lý quỹ A không huy động đủ số nhà đầu tư theo quy định thì bị xử lý như thế nào?
gian học tập;
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Theo quy định tại khoản a Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014, đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức phải đáp
mua, bán thì được hưởng các ưu đãi sau đây:
a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;
b) Được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được giảm
Tôi và chị D có thỏa thuận mua bán 1 ngôi nhà. Tôi đã trả chị 2/3 số tiền theo giao ước. Trong giao ước bằng lời nói và giấy tờ, tôi sẽ thanh toán toàn bộ số tiền khi chị D giao sổ đỏ. Đến nay đã 6 tháng, chị D chỉ giao cho tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị D và đòi tôi thanh toán hết tiền trước khi làm hợp đồng công chứng. Như
Năm 2003, ông Nam bán mảnh đất lại cho tôi. Hai bên có lập giấy chuyển nhượng, có chữ ký hai bên. Từ đó tới nay, gia đình tôi nhiều lần nộp hồ sơ xin cấp làm sổ đỏ, nhưng cơ quan nhận hồ sơ trả về và trả lời: Giấy chuyển nhượng tới nay đã hết giá trị pháp lý, vì thời gian 2 bên ký quá dài”. Đề nghị Luật sư tư vấn, Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử
Tôi đang tiến hành một dự án nhà máy ở vùng ven nông thôn, tất cả đang trong giai đoạn mua lại đất của người dân địa phương khu vực đó. Có một số người biết được, chủ động muốn bán đất cho tôi nhưng đó là đất ruộng, trồng lúa và hoa màu xen canh. Không biết tôi có thể mua đất đó rồi chuyển mục đích sử dụng được không?
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao rừng, cho thuê rừng có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn, để thừa kế quyền sử dụng rừng không? Nội dung cụ thể ra sao?
Có 2 loại thuế trong trường hợp của gia đình bạn khi nhận di sản thừa kế do cha mẹ để lại:
1. Khi nhận di sản thừa kế: Thuế trước bạ tài sản khi nhận thừa kế: 0,5% giá trị tài sản thừa kế (giá trị còn lại sử dụng của tài sản). Thuê thu nhập cá nhân được miễn theo quy định chung.
2. Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa
thì những người đứng tên quyền sử dụng đất có đủ tư cách để chuyển quyền SDĐ không?( trước khi bố mẹ mất đã có 01 người con trai và con gái lập gia đình, sau khi bố mẹ mất thì tất cả anh em còn lại đã lập gia đình) Kính mong Luật sư tư vấn
Năm 2001, ông Trương Quốc Thành có nhận chuyển nhượng 1 thửa đất, diện tích 5.279 m, loại đất trồng lúa 2 vụ/năm, chủ cũ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/1/1997, nhưng đến nay ông chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất. Nay, ông Thành có thể làm thủ tục đăng ký biến động, chuyển quyền sử dụng đất được không?
Năm 2004 gia đình tôi có một căn nhà trên diện tích đất 157m2 đến năm 2009 căn nhà đó bị giải tỏa và được đền bù một mảnh đất nhưng phải mua với giá là 1.800.000đ/m2 với diện tích đất là 79m2. Vì điều kiện kinh tế gia đình khó khăn nên gia đình tôi không có đủ tiền để trả lúc bấy giờ vì thế gia đình tôi có hoán đổi cho chú thím tôi để lấy phòng
Luật sư cho em hỏi về vấn đề chuyển nhượng đất. Hiện nay gia đình nhà em với nhà Bác em hai lô đất gần nhau lô đất nhà Bác em 6m mặt tiền, Bác em muốn chuyển nhượng lại cho gia đình em 1,5m măt tiền bây giờ em không biết làm thủ tục giâý tờ thế nào để đúng pháp luật đề gia đình em nhận 1,5 m cua gia đình Bác em. Xin luật sư chỉ cho em cách làm
Gia đình em có mảnh đất ở Hải Dương, hiện tại bố em đang đứng tên chủ sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất trên tuy nhiên chưa thực hiện làm sổ đỏ . Ngày 5/3/2012 gia đình em có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác và được công chứng tại phòn công chứng tại Hải Dương. Tuy nhiên trên thực tế, người đó mới chỉ giao cho bố em 1
họ toàn quyền sử dụng 2 lô đất đó. Hai bên mới chỉ làm hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng ủy quyền. Theo chủ trương, chính sách của nhà nước hai lô đất đó không được mua bán, chuyển nhượng. Hỏi: - Cty có quyền chuyển nhượng 2 lô đất đó không ? - Nguyên tắc hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý mức độ nào ? - Cty chúng tôi có quyền đơn phương hủy hợp đồng
Gia đình tôi muốn chuyển nhượng 1 phần đất vườn cho họ đạo để xây dựng nhà thờ họ. Tôi muốn hỏi thủ tục để chuyển nhượng như thế nào? Và việc cấp phép xây dựng ra sao? Cơ quan thẩm quyền nào giải quyết vấn đề này. Rất mong được trả lời của các luật sư. Chân thành cảm ơn
Mẹ tôi có một thửa đất mang tên hộ gia đình. Nay mẹ tôi muốn bán một phần trong mảnh đất đó. Mẹ tôi có 2 người con, bố tôi đã mất không để lại di chúc gì. Em tôi đi làm ăn xa không về được nên phải làm hợp đồng ủy quyền cho anh hoặc mẹ ở nhà làm thủ tục chuyển nhượng. Xin hỏi nội dung ghi trong hợp đồng ủy quyền như thế nào? Mong được hướng dẫn
Cháu kính chào Luật sư Nguyễn Thạch Thảo ! Cháu xin vào vấn đề chính thưa LS : Ở bên nội, gia đình con đứng thứ 6. Khi mẹ con về làm dâu, mẹ con đã bỏ ra một số tiền gần 40 triệu để mua phần nhà bếp của bà nội con ( thời gian là vào lúc con được 4 hoặc 5 tuổi, con sinh năm 94) nhưng trong khi dao dịch chỉ có nhà và đất và vài tờ giấy bán ghi
Nhờ luật sư tư vấn giùm tôi 02 vấn đề: 1. Quyền sử dụng đất của cha tôi là cấp cho cả hộ gia đình vào năm 1997. Hộ tôi có tổng cộng 5 người, gồm cha, mẹ , tôi và 2 đứa em gái. Tôi sinh năm 1980, em gái kế sinh năm 1995, và em Út sinh năm 1997. Nay đến tháng 7 năm 2014, cha tôi muốn làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho người khác, vậy thì 2 đứa
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
