Tra cứu hỏi đáp pháp luật - Chuyển quyền sử dụng đất

Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 11:12 | 05/09/2016

Thưa Luật sư năm 2013 Tôi có mua mảnh đất của người bạn, do thân tình tôi không làm hợp đồng chuyển nhượng mà chỉ thỏa thuận bằng miệng không có người làm chứng. Nay xảy ra tranh chấp. Tôi muốn khởi kiện ra Tòa án. Vậy Luật sư cho biết Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết không

Công chứng hợp đồng khi một trong các bên đang thi hành án phạt tù 11:08 | 05/09/2016

Tôi dự định nhận chuyển nhượng một mảnh đất hiện đang đứng tên hai vợ chồng nhưng người chồng lại đang chấp hành án phạt tù. Tôi phải làm những thủ tục gì để có thể nhận chuyển nhượng mảnh đất đó một cách hợp pháp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Định giá tài sản để thu phí thi hành án 11:07 | 05/09/2016

Xác định giá trị tài sản để thu phí thi hành án (tài sản là giá trị QSDĐ) dựa theo giá trị thị trường có đúng không?

Xác định sở hữu chung tài sản thi hành án 11:07 | 05/09/2016

A là người phải thi hành án có quyền sử dụng đất, B có nhà trên đất của A (nhà không thể tách rời, phân chia). Như vậy B có phải là chủ sở hữu chung với A không? B có quyền ưu tiên mua lại tài sản khi A bị phát mại tài sản không?

Xử lý tài sản của doanh nghiệp tư nhân để thi hành án 11:06 | 05/09/2016

Khi xử lý tài sản của doanh nghiệp tư nhân có phải thông báo chia theo Điều 74 Luật Thi hành án dân sự hay không? Hay xử lý toàn bộ tài sản để thi hành án? Căn cứ theo văn bản pháp lý nào?

Cách xác định thời hiệu khởi kiện? 11:06 | 05/09/2016

Đối với tranh chấp liên quan đến giao dịch về quyền sử dụng đất như: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng cầm cố, hợp đồng chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất thì có tính thời hiệu khởi kiện hay không? Cách tính như thế nào?

Công chứng của UBND phường đối với hợp đồng mua bán nhà ở khi thi hành án? 11:03 | 05/09/2016

Tôi mua của ông A 1 mảnh đất có nhà cấp 4 hai tầng năm 2008. Hợp đồng này có công chứng của UBND phường sở tại. Năm 2011 ngôi nhà này bị cưỡng chế thi hành bản án đối với ông A để trả nợ. Hợp đồng này có trước khi bị thi hành án xin hỏi quý cơ quan việc thi hành đó có đúng pháp luật không? Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và nhà đó có giá trị

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không thu hồi được do người phải thi hành án không giao 11:03 | 05/09/2016

Khi tiến hành kê biên tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của người phải THA nhưng người phải THA không giao nộp GCNQSDĐ thì cơ quan THADS có ra quyết định cưỡng chế buộc người phải THA giao GCNQSDĐ hay không? Nếu có thì trường hợp này người phải THA vẫn không giao nộp thì cơ quan THA phải tiến hành những thủ tục gì để

Áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản 11:02 | 05/09/2016

Tôi và vợ tôi cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay cơ quan thi hành án dân sự có văn bản gửi UBND xã, Phòng Tài nguyên và môi trường nơi có đất về việc tạm ngưng giao dịch như tặng cho, chuyển nhượng....., về quyền sử dụng đất của tôi để chờ ngày lập thủ tục kê biên tài sản thi hành án. Như vậy, văn bản tạm ngưng việc

Bảng quy định giá các loại đất trên địa bàn cấp tỉnh chỉ là một trong những căn cứ để xác định giá tài sản thu phí thi hành án 11:01 | 05/09/2016

, Chấp hành viên phải chịu trách nhiệm về việc xác định giá tài sản. Giá trị của tài sản được định phải theo giá thị trường tại thời điểm định giá. Bảng khung giá các loại đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành chỉ là một trong những căn cứ để Chấp hành viên xác định giá của quyền sử dụng đất. Thực tế cho thấy, đối với quyền sử dụng đất thì

Thi hành án trong trong hợp người phải thi hành án đã sang tên tài sản của mình cho người khác 11:01 | 05/09/2016

Tôi làm đơn yêu cầu thi hành án nhưng tài sản của người phải thi hành án đã được được sang tên cho người khác nên người phải thi hành án không còn tài sản. Tuy nhiên hiện nay họ vẫn sống trên căn nhà và mảnh đất là tài sản trước khi sang tên đó. Xin hỏi như vậy tôi có lấy lại được tài sản thực ra là thuộc về mình hay không?

Đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất ở có bắt buộc có Công chứng viên không 11:00 | 05/09/2016

Đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất ở thì sự có mặt của Công chứng viên có phải bắt buộc không? Nếu có thì văn bản nào quy định?

Tài sản thừa kế trước khi bản án sơ thẩm có hiệu lực có phải thi hành án không? 10:58 | 05/09/2016

nhận thừa kế nhà ở. Đối với trình tự, thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, Điều 151 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/204 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì người nhận thừa kế nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có: Di chúc; biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà án nhân

Xử lý quyền sử dụng đất được thừa kế nhưng chưa sang để thi hành án 10:56 | 05/09/2016

căn cứ tờ thỏa thuận phân chia di sản tiến hành kê biên tài sản. Hỏi; 1. Có ý kiến cho rằng, tờ thỏa thuận này đến thời điểm ông B chết là hết hiệu lực, vậy đúng hay sai? 2. CHV căn cứ tờ thỏa thuận tiến hành kê biên là đúng hay sai? 3. Nếu việc bán đấu giá thành thì có được chuyển quyền, sang tên từ ông A cho người mua trúng đấu giá được hay không?

Thu hồi quyền sử dụng đất liên quan đến thi hành án 10:54 | 05/09/2016

Tôi có mua diện tích đất và đã hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất vào ngày 02/08/2010. Tôi cũng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế nhà. Đến tháng 02/2011 do tôi cần vốn đầu tư nên lấy diện tích đất mua trên để thế chấp ngân hàng, nhưng khi đến UBND xã ký xác nhận để vay thì Chi cục thi hành án ngăn chặn không cho vay với lý do là chuyển

Đất đã mua, bị kê biên thi hành án, người mua có quyền lợi gì? 10:53 | 05/09/2016

Ngày 12/9/2013, tôi có mua một thửa đất của ông Dương. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Ngãi. Lúc đó tôi không biết ông Dương có một bản án phải trả là 99 triệu đồng (11/9/2012). Năm 2014, ông Dương có thêm hai bản án khác phải trả 355 triệu đồng. Hiện nay, cơ quan thi hành án dân sự đang gửi thông báo

Chuyển giao nghĩa vụ thi hành án giao đất 10:52 | 05/09/2016

8/2005 ông C, bà D có giấy viết tay có xác nhận của UBND xã là đồng ý cho riêng bà B 50m2 trong tổng số đất 150m2 mà Toà án tuyên giao cho ông A, bà B sử dụng. Hiện bà B đã mất và nghĩa vụ thi hành án (cả giao đất và án phí) được chuyển giao cho những người thừa kế của bà B theo quy định gồm ông A và 03 người con. Vậy xin hỏi việc ông C, bà D

Kê biên tài sản đảm bảo thi hành án sau khi đã chuyển nhượng qua 2 người? 10:52 | 05/09/2016

Tôi có mua 1 mẫu đất. Đất này tôi mua của bà A. Bà A được ông B sang tên quyền sử dụng đất. Nhưng ông B lại thiếu nợ bà C. Bà C sau khi khởi án thì chính quyền bắt đầu thi hành án với ông B là kê biên mẫu đất. Đất này tôi đã công chứng cùng với bà A tại UBND huyện trước thi hành án hơn 1 tháng. Hôm nay lại có thi hành án đến kê biên mẫu đất của

Cưỡng chế thi hành án đối với trường hợp Tòa án tuyên xử lý tài sản bảo đảm thi hành án 10:52 | 05/09/2016

sản, điều kiện thi hành án của người phải thi hành án; yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp tài liệu để xác minh địa chỉ, tài sản của người phải thi hành án. Đối với tài sản là bất động sản thì trước khi kê biên tài sản là quyền sử dụng đất, Chấp hành viên yêu cầu cơ quan đăng ký cung cấp thông tin về tài sản theo Điều 89 của Luật

Xử lý tài sản chuyển dịch nhằm trốn tránh thi hành án dân sự 10:49 | 05/09/2016

nhà 02 tầng trên mảnh đất 570m2 .nhưng trước khi có quyết định của tòa sơ thẩm, tôi đã chuyển tài sản của tôi cho em trai tôi qua phòng công chứng, bìa đỏ vẫn tên tôi và hồ sơ công chứng sang tên vợ chồng em trai tôi đang giữ. Xin hỏi với sự vụ của tôi như trên, liệu cơ quan thi hành án có cưỡng chế được không và nếu có cưỡng chế thì trình tự sự vụ

Tra cứu hỏi đáp Chuyển quyền sử dụng đất

Thông báo