Chuyển quyền sở hữu nhà ở

Khi mua bán nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu được quy định như thế nào? Phải trả trước bao nhiêu tiền để được thuê mua nhà ở? Bao lâu thì nhà ở chung cư được bảo hành?