Về thuế sử dụng đất
Chào bạn
Trường hợp của bạn tôi trao đổi như sau:
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản, được xác định bằng giá chuyển nhượng theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan (như lệ phí liên quan đến quyền sử dụng đất, chi phí cải tạo đất, cải tạo nhà, san lấp mặt bằng, đầu tư xây dựng nhà ở...), với mức thuế suất toàn phần là 25%.
Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản với mức thuế suất là 2%.
Ngoài ra bạn phải nộp lệ phí trước bạ mà cụ thể là 0,5% và các loại phí thẩm định theo quy định của nhà nước. Bảng giá đất tùy theo từng khu vục cụ thể nhà nước quy định, bạn có thể tra thông tin đó trên Bảng giá đất thành phố năm 2010.
Nếu bạn muốn cầm cố với ngân hàng thì giá đất sẽ tính theo giá thị trường do hai bên thỏa thuận hoặc theo định giá của Ngân hàng đó.Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi.
Trân trọng.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?