Thủ tục cho, tặng quyền sử dụng đất ở, nhà ở
Theo quy định tại Điều 168, Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì việc tặng cho mảnh đất của gia đình ông Hoàng phải được thực hiện sau khi có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, và trong thời hạn sử dụng đất:
Do đó, để thực hiện thủ tục sang tên thì gia đình ông Hoàng phải làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sau khi gia đình ông Hoàng đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục sang tên như sau:
1.Công chứng/chứng thực Văn bản tặng cho đất, tài sản gắn liền với đất:
Văn bản tặng cho đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện thông qua hình thức Hợp đồng tặng cho hoặc Giấy cho tặng được chứng thực tại Ủy ban nhân cấp xã hoặc văn phòng công chứng nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
2.Thực hiện trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
-Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
-Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định pháp luật thì:
+Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (trong trường hợp tặng cho từ bố sang con thì không thuộc diện thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp tặng cho nhà, đất lần đầu).
+Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Điều kiện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?
Người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì có được sở hữu nhà ở không?
Căn cứ xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh là gì? Nội dung chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh như thế nào?
Mẫu Hợp đồng thuê nhà ở trong kinh doanh bất động sản từ 01/8/2024 theo Nghị định 96?
Thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?
Thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có giá trị pháp lý như thế nào?
Người nước ngoài không được sở hữu nhà ở trong những khu vực nào?
Chưa có kết quả khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận thì có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở không?
Mẫu đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài mới nhất năm 2024?
Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những gì?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
Thư Viện Pháp Luật
Chia sẻ trên Facebook
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?