Hợp đồng chuyển nhượng không có công chứng có pháp lý không?
Theo quy định, để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác, các bên phải thực hiện và hoàn thành các bước thủ tục cơ bản sau:
- Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng này phải có công chứng, chứng thực;
- Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng này tại cơ quan thuế có thẩm quyền;
- Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất (thay đổi chủ sử dụng đất) trên giấy chứng nhận quyền sửdụng đất (sổ hồng, sổ đỏ) tại cơ quan có thẩm quyền;
Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn đã ký hợp đồng chuyển nhượng một mảnh đất có sổ đỏ do cả 2 vợ chồng bạn đứng tên. Hợp đồng chuyển nhượng này chưa được công chứng, các bên chưa thực hiện việc kê khai, nộp thuế và đăng ký biên động. Do đó, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất này chưa có hiệu lực. Do đó, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bạn không thể chuyển nhượng tiếp quyền sử dụng đất này cho người khác.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?