Chưa phải chủ sở hữu thì không có quyền cho thuê nhà
Bạn mua căn hộ chung cư nhưng chỉ làm giấy viết tay mà chưa làm các thủ tục sang tên căn hộ; mặt khác giấy uỷ quyền của người chủ cũ cũng chỉ ghi là uỷ quyền cho bạn "quản lý và sử dụng căn hộ này" nên về mặt pháp lý, bạn chưa phải là chủ sở hữu. Bạn chưa có đầy đủ các quyền như chủ sở hữu do vậy chưa có quyền cho thuê lại diện tích trên.
Điều 489 Bộ luật dân sự quy định: "Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản. Nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở nên phải có chứng nhận công chứng nhà nước hoặc chứng thực của uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền".
Trên thực tế, bạn vẫn có thể cho thuê lại căn hộ này nhưng hợp đồng thuê nhà của bạn với bên thuê sẽ không hoàn tất được các thủ tục như quy định tại điều luật trên. Điều đó có nghĩa là trong trường hợp xảy ra tranh chấp, quyền lợi của bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
Thư Viện Pháp Luật
Chia sẻ trên Facebook
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?