Xử phạt khi chậm trễ đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có nghĩa vụ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.
Như vậy, với trường hợp của bạn, bạn đã vi phạm quy định nêu trên và có thể bị xử phạt từ 2.000.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, việc vi phạm này của bạn không làm mất hiệu lực của Hợp đồng chuyển nhượng bạn đã ký. Bạn vẫn có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Cụ thể, bạn nộp một bộ hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai nơi thửa đất toạ lạc, hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản gốc Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở;
Trước khi thực hiện thủ tục này, bạn cần phải thực hiện thủ tục kê khai và lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có) tại Chi cục thuế nơi có đất.
Theo quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có nghĩa vụ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.
Như vậy, với trường hợp của bạn, bạn đã vi phạm quy định nêu trên và có thể bị xử phạt từ 2.000.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, việc vi phạm này của bạn không làm mất hiệu lực của Hợp đồng chuyển nhượng bạn đã ký. Bạn vẫn có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Cụ thể, bạn nộp một bộ hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai nơi thửa đất toạ lạc, hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản gốc Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở;
Trước khi thực hiện thủ tục này, bạn cần phải thực hiện thủ tục kê khai và lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có) tại Chi cục thuế nơi có đất.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?