Mất tiền đặt cọc mua bán đất
Trước hết việc thỏa thuận chuyển nhượng giữa bạn với người có quyền sử dụng đất hiện tại là thỏa thuận dân sự, các bên cũng chưa hoàn tất thủ tục theo quy định về chuyển quyền sử dụng đất nhưng các lần giao tiền, đặt cọc bạn đều có giấy viết tay nên quyền lợi của bạn sẽ có cơ sở được pháp luật bảo vệ.
Rắc rối của sự việc là phát sinh tranh chấp giữa người chuyển nhượng đất cho bạn với ông A tòa án sẽ căn cứ các hồ sơ tài liệu liên quan để công nhân hoặc không công nhận quyền sử dụng đất của ông A. Trường hợp Tòa án công nhận quyền sử dụng đất của ông A với phần diện tích 5 công ruộng như bạn nêu thì đó là bất lợi của người chuyển quyền sử dụng đất cho bạn. Khi đó nếu bạn và người này tiếp tục thống nhất với nhau về việc chuyển nhượng 9 công đất như bạn nêu thì giao dịch này vẫn được thực hiện.
Trường hợp người bán đất cho bạn không muốn chuyển nhượng nữa thì họ đã vi phạm Hợp đồng đặt cọc khi đó hậu quả họ phải chịu là trả lại bạn toàn bộ số tiền đã thanh toán cũng như bồi thường thiệt hại, phạt cọc...
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?