Xin hỏi về thủ tục mua nhà chung cư
- Mua bán nhà là một hình thức chuyển giao quyền sở hữu tài sản. Sau khi thủ tục mua bán được hoàn tất thì người mua được đứng tên sở hữu nhà và được thực hiện đầy đủ các quyền của chủ sở hữu nhà ở. Khi đó người bán không đòi được nhà nữa, có đổi ý cũng không làm gì được...
- ỦY quyền sử dụng hoặc định đoạt tài sản chỉ không phải là hình thức định đoạt tài sản. Nếu sau đó các bên không ký kết hợp đồng mua bán nhà theo đúng thủ tục thì bên nhận ủy quyền chỉ thay mặt chủ nhà để thực hiện một số quyền của chủ sở hữu tài sản. Hợp dồng ủy quyền sẽ hết hiệu lực nếu hết thời hạn ủy quyền hoặc một trong hai bên chết... Bên ủy quyền cũng có quyền đơn phương chấm dứt ủy quyền để đòi lại nhà.... Do vậy, rủi do thuộc về bên nhận ủy quyền.
Tóm lại mua bán nhà thông qua hình thức ủy quyền là có nhiều rủi ro ... Tuy nhiên, nếu nhà chưa có giấy chứng nhận thì chưa thực hiện được thủ tục mua bán, mà chỉ có cách là đặt cọc và ủy quyền.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?