Mua bán đất và hợp thức hóa nhà trên đất năm 2014
Trước hết theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Bộ luật Dân sự năm 2005 cùng các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được công nhận khi được công chứng của văn phòng công chứng có thẩm quyền. Để được công chứng hợp đồng này bắt buộc người chuyển nhượng phải xuất trình được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình.
Trường hợp ông C xuất trình được bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng mới được công chứng theo đúng quy định.
Thứ hai về ngôi nhà trên đất nếu không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc ông C chưa đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà, tài sản công trình trên đất thì nội dung này không thể đưa vào Hợp đồng công chứng được.
Sau khi hoàn tất việc ký hợp đồng chuyển nhượng em phải thực hiện việc đăng ký sang tên người sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất.
Về việc em nên nhận chuyển nhượng sau đó thực hiện việc hợp thức hóa hoặc đợi ông C hợp thức hóa xong mới mua là quyết định của em sao cho phù hợp với khả năng và nhu cầu sử dụng thửa đất và ngôi nhà đó của em.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Còn bao nhiêu tuần nữa đến Giao thừa 2025?
- Mẫu bệnh án ngoại trú Y học cổ truyền theo Thông tư 32?
- Cá nhân cần lưu ý những gì khi kêu gọi đóng góp tự nguyện ủng hộ nạn nhân do bão, lũ?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP ngày 16/8/2023 của Chính phủ, trường hợp nào hương ước, quy ước cần được sửa đổi, bổ sung, thay thế?
- Đáp án Đợt 2 Cuộc thi trực tuyến tìm hiểu về chuyển đổi số tỉnh Thanh Hóa năm 2024?