Mượn nhà ở không trả, kiện tranh chấp dân sự hay xử lý hình sự?
Việc chuyển nhượng nhà ở của ông đã tuân thủ theo quy định của pháp luật dân sự, nhà ở và đất đai nên quyền sở hữu căn nhà đó thuộc về ông bà, còn việc chuyển nhượng giữa chủ cũ với người khác bằng giấy viết tay, không có chứng nhận của cơ nhà nước quan có thẩm quyền là bất hợp pháp nên không ảnh hưởng đến quyền sở hữu căn nhà của ông bà.
Thông qua hợp đồng chuyển nhượng nhà bất hợp pháp, người đang chiếm giữ nhà hiện tại lại là người khác mà không phải là chủ cũ nên việc xử phạt vi phạm hành chính về hành vi “Chiếm giữ trái phép tài sản của người khác” theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 15 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ hoặc xử lý hình sự về tội “Chiếm giữ trái phép tài sản” theo Điều 141 Bộ luật Hình sự không thể thực hiện được. Vậy nên, ông có quyền khởi kiện đòi lại nhà của mình tại Tòa án mà không cần thông qua thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Tuy nhiên, pháp luật khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải tại cơ sở (tổ hòa giải ở thôn, làng, ấp, bản…) trước khi khởi kiện.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đâu là trách nhiệm của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã trong việc tổ chức để Nhân dân bàn, quyết định và thực hiện quyết định của cộng đồng dân cư?
- Nghị quyết 06-NQ/TU năm 2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chuyển đổi số tỉnh Thanh hóa đến năm 2025, định hướng đến năm 2030?
- Mẫu đơn đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng mới nhất năm 2024?
- Đường dây nóng tiếp nhận thông tin cứu trợ khẩn cấp cho người dân vùng lũ?
- Theo quy định khoản 2 Điều 7 Nghị định 67/2023/NĐ-CP, khi xảy ra tai nạn giao thông, doanh nghiệp bảo hiểm không bồi thường thiệt hại đối với trường hợp nào?